Orientan a extranjeros para invertir en bienes raíces en México

TIJUANA.- El interés de compradores y asesores inmobiliarios de Estados Unidos por el mercado de Baja California requiere también un mayor conocimiento de las disposiciones mexicanas, ya que adquirir una propiedad en el país implica procedimientos distintos a los que se realizan del otro lado de la frontera.
Así lo señaló la Notaria Pública Número 2 de Playas de Rosarito,  Ana Cecilia Thomas Moreno, durante el AMPI Realty Summit 2026 con el taller “Contratos Inmobiliarios”, organizado por el Comité Global y en el que participaron agentes inmobiliarios de la ciudad de San Diego, California, interesados en realizar operaciones en México.
"Invertir en México es seguro, siempre y cuando se acerquen a profesionales que puedan asesorarlos y guiarlos para la adquisición de cualquier inmueble, porque existen requisitos y procedimientos que deben cumplirse", afirmó.
Entre los aspectos que deben conocer mencionó las disposiciones aplicables para extranjeros en la zona restringida, así como la constitución de un fideicomiso cuando corresponda, proceso en el que intervienen instituciones bancarias y el notario para dar certeza a la operación.
Thomas Moreno explicó que el notario verifica los antecedentes de la propiedad, el certificado de libertad de gravámenes, la situación fiscal y otros documentos que permiten comprobar que el inmueble corresponde a la operación y que quien realiza la venta cuenta con facultades para ello.
"Es parte de nuestro trabajo informar de qué manera se hacen las operaciones en México; sí es seguro invertir, pero se tiene que seguir la ley y cumplir con los requisitos que establece", expresó.
La Notaria también recomendó a los compradores extranjeros contar con su Registro Federal de Contribuyentes (RFC), debido a su importancia para documentar correctamente el costo de adquisición de la propiedad, particularmente si posteriormente deciden venderla, además de considerar las restricciones existentes para operaciones realizadas en efectivo.
Finalmente, subrayó que una de las principales dudas entre los participantes estadounidenses estuvo relacionada con las diferencias respecto del title insurance utilizado en su país, por lo que consideró necesario continuar acercando información jurídica a asesores y compradores para que conozcan cómo se brinda certeza a las operaciones inmobiliarias en México.