Refuerza RPPC certeza jurídica sobre propiedades en BC

TIJUANA.- La certeza jurídica sobre el patrimonio depende, en gran medida, de que las personas mantengan en regla sus documentos y conozcan la situación registral de sus inmuebles, lo cual cobra relevancia ante el volumen de operaciones que diariamente se realizan en Baja California.
Así lo señaló el Lic. Carlos Murguía Mejía, director del Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC) en Baja California, durante el desayuno técnico de la Asociación Mexicana de Contadores Públicos (AMCP) Tijuana, que preside el C.P.C. Martín Guisado, y en el que expuso el tema “Función del RPPC en Baja California”.
El funcionario explicó que la institución interviene en procesos como inscripciones, compraventas, certificados de libertad de gravamen, folios reales, actos mercantiles y ratificaciones de documentos, además de proporcionar publicidad sobre la situación jurídica de bienes y derechos registrados.
“Lo que más nos preocupa es la certeza jurídica y la publicidad, por eso las personas tienen que mantener en regla sus documentos, ya que nosotros somos una institución de buena fe y actuamos conforme a derecho”, expresó.
Murguía Mejía detalló que el Registro maneja un promedio de 89 mil inscripciones, además de alrededor de 274 mil trámites dentro de sus diferentes servicios, entre ellos certificaciones, avisos preventivos e instrumentos que amparan derechos o acciones legales.
Además, destacó que el RPPC cuenta con mecanismos como la alerta registral, mediante la cual los usuarios pueden conocer movimientos relacionados con sus propiedades, mientras que las escrituras provenientes de otras entidades deben ser corroboradas para brindar mayor seguridad en las operaciones.
“Tenemos alrededor de 20 mil trámites mensuales y muchas de las operaciones pasan inicialmente por jueces y notarios públicos para posteriormente llegar al Registro, de ahí la importancia de contar con mecanismos claros para verificar la situación de cada propiedad”, indicó.
El director señaló que la institución mantiene convenios con organismos como el SAT e Infonavit, además de programas relacionados con titulación, apoyo registral en San Quintín y descuentos establecidos por ley para adultos mayores y personas con discapacidad, con el propósito de facilitar determinados trámites.
Por su parte, el C.P.C. Jorge Torres Aragón, vicepresidente de la AMCP Tijuana, subrayó la importancia de que los profesionistas conozcan el funcionamiento del RPPC, debido a que diversos actos patrimoniales y empresariales tienen implicaciones contables, fiscales y jurídicas que requieren información registral confiable.
“Para los contadores es importante conocer estos procesos porque asesoramos a personas y empresas en operaciones que involucran su patrimonio, por lo que contar con documentos en regla y certeza sobre la situación jurídica de los bienes permite brindar una orientación más completa a nuestros clientes”, concluyó.